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东坝二手房出售 记住这10点购房知识!

作者:房久久房产网
来源:http://www.f9y9.com
日期:2020-08-06 02:49
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东坝二手房出售 记住这10点购房知识!

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  买房怎么样才能不吃亏不上当,只有自己掌握了购房知识,才能轻松识破各种购房过程中的黑洞。为了帮助更多的人轻松买房,小编特整理了以下10点实用的购房知识,保你不吃亏。

  购房第一步:确定购房目标

  买房首先要确定好自己要买什么样的房子,考虑这个问题的时候要根据自己的经济承受能力,即购房的总预算,还有自己的工作、生活、社交等区域,不能太脱离自己的生活圈哦。再者就是付款方式的选择,全款还是贷款,贷款的话是商业贷款还是公积金贷款,有的楼盘是不支持公积金贷款的。最后就是对房子的户型有什么要求。最后还要注意楼层和房间的朝向。

  购房第二步:掌握“T+1”原则

  从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”离市政设施和商业综合体近的住宅区域,这一区域各方面的建设也会做得更好(配套设施、绿化、交通、购物),生活会更便利。

  购房第三步:容积率比得房率更有意义

  容积率和得房率是购房者比较关心的两个数据,其实现在各个楼盘设计的房型得房率基本无差,得房率和销售员的说法也有很大关系。对于购房者来说多关心点容积率会更实用,容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以购房时,一定要搞清楚小区的容积率,最后小编提醒选择容积率较低于小区比较好。

  购房第四步:炒作过度的楼盘不能选

  买房一定不要凑热闹,那些炒作过度的楼盘,往往是更容易出现问题的楼盘。买房一定要理性。

  购房第五步:楼盘太大、太小均不能选

  买房时,要选择十万平方米左右的楼盘,楼盘太大、太小均不能选。一是小区偏小,各种配套可能跟不上,规模偏大的小区又会比较噪杂。

  购房第六步:楼盘与大型绿地作伴

  绿化是买房时要考虑的一大问题,小区绿化好的小区,居住者心情都会好很多。商品房如果开发在大型绿地旁边 ,还不会感到小区绿化太少,一方面开方商可以降低开发成本,购房者也能控制总价。

  购房第七步:买同一区域连续成功开发的楼盘

  房地产有明显区域性特点,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

  购房第八步:购买1999年2月以后造的楼盘

  1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。

  购房第九步:层高不宜超过3米房

  过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这是欠妥的。层高应与面积相适应,如果客厅的面积才30多平方米,而层高却3.2米,三维空间比例就失调了,如果客厅100平方米以上,那3.2米层高才会有意义。

  购房第十步:购买小户型须谨慎

  很多人都想投资一套房户型出租,小户型总价虽低,但单价高啊。再说了,如果这一区域购买小户型的人都用于出租,在供大于求的市场环境下,小户型房屋也难有一个满意的租金了。

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然后手续费依照房产6/平来交。房产承继过户触及到产权改变等,与房产证上加名有着实质上的识别。因房产开发等要素而动拆迁,动拆迁公司经过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商业房(与销售价比较而言)。8、寿数超长

水泥纤维板,改善了商品的干缩湿涨才干及强度,耐酸碱、耐腐蚀、也不会遭潮气或虫蚁等危害,并且强度和硬度随时刻而增强,确保有超长的运用寿数。二手房贷款利率还需要注意,如果贷款人经过与银行协商,每次的本金还款不少于1万元,两次还款的间隔不超过12个月,利息完全可以按照月或者是按季度来归还。二套房房产契税,住所契税细则,出售自有住所并在1年内从头购房的缴税人不再减免个人所得税,购买非一套房的,要征收3个百分点契税。在选房之日5个工作日以前,开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。

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全款仍是借贷,首付多少,月供多少?这些都是要归入考虑的规模。飞雕电器商品进入电工商品、修建电器、小型家用电器范畴,出产“飞雕”品牌的墙面插座、插座、空气插座、换气扇、浴霸共40个系列近3000个种类的商品,在全国具有几百个代理商,10000多家出售网点。接下来就跟着小编一起看一看室内装修的顺序吧。在小窗户上,应该制止选择大图案的窗帘,不然会更显得窗户狭小。(7)个人收入证明。若开发商不退还选号费,可通过向当地建委投诉或向当地县级人民法院起诉的方式维权。从传统铺贴每平方米需水泥11~18KG的用量减少到瓷砖胶4~5KG,瓷砖胶每个工人每日可完成约30~40平方米的瓷砖铺贴工程,而传统的方法施工,每个工人每日只能完成5~8平方米的铺贴。

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