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经适房摇号 解析:房产证与不动产登记簿那个署名重要

作者:房久久房产网
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日期:2020-08-06 01:45
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经适房摇号 解析:房产证与不动产登记簿那个署名重要?

本文由经适房摇号闲谈解析:房产证与不动产登记簿那个署名重要? 天将孝门,广州 租房,你了解多少。

  房产证“署名”这是一个经济命题,也是一个感情命题。现在一说到新婚买房,大部分小夫妻心心念念的是“房产证上写下双方的名字”。感觉这就决定了房子的归属权,但是,天真!房产证上有你的名字房子就是你的了?

  房产证上没你的名字 也有你的份

  房天下提醒,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记才生效,未经登记不具法律效力。

  换句话说,当房产证与不动产登记簿两者记载不一致,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。不动产登记簿有名字就好,房产证上的名字没那么重要!

  如果,买房双方都花了钱,在不动产登记簿上写了名字才行,所以,准婚族们一定要注意!

  房产证上署名多,缴纳的税款也多

  房产证上署名越多,缴纳的税款也越多。仅说的是婚前结婚,如果婚后买房的话,不论房产证写了几个人的名字,房子都是属于夫妻共同财产的!所以如果结婚了,就没必要争执房产证上到底写几个名字了。

  另外,父母全资买下的房子,如果没有明确说明是赠予其子女,也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚,房屋所有权者也要补偿对方出款的部分,以及房子的溢价部分。所以,不用为争署名。

  其实,房产证上写几个人的名字都没问题,但写的人越多,要缴纳的税款越多!其实,房产证上写谁不重要,重要是夫妻恩爱白头偕老。

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实行租金配租和实物配租相结合,主要采取租金配租方式。

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