关键词不能为空

位置:房久久房产网 > 房产信息 > 石家庄搜房网二手房 房产交易:物业交割应该关注哪些

石家庄搜房网二手房 房产交易:物业交割应该关注哪些

作者:房久久房产网
来源:http://www.f9y9.com
日期:2020-08-04 13:47
阅读:

石家庄搜房网二手房 房产交易:物业交割应该关注哪些问题?

本文由石家庄搜房网二手房解读房产交易:物业交割应该关注哪些问题? 金杨出租房屋,你知道了吗。

  过户手续办理完毕后,买方即可向卖方要求交房,交房时,买卖双方应结清屋内的水、电、煤气、物业费、供暖费等费用,并由卖方协助到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或重新签订事宜。

  以上各项费用结清后,买卖双方签字,卖方将钥匙交给买方。交房时适应注意下列事项,对房屋进行全而检查:

  1.房屋保修期问题

  根据国家《建设工程质量管理条例》的有关规定,新商品房的保修期如下:

  (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);

  (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;

  (3)供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期;

  (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;

  (5)其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。

  所以,二手房买主应当特别注意一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。

  2.影响较大的房屋质量问题

  (1)墙体裂缝及楼板裂缝。

  (2)渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的渗漏情况,如果漏水到楼下的邻居家,容易引发邻里纠纷,还要注意天花板、窗台下面有无水渍。

  (3)上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题,在现场可以打开水流,看看水压大小,试试排水速度。

  如果在房屋验收的过程中发现问题,一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以备日后需要.

  3.交接钥匙

  要注意接收全部钥匙,包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙水表、电表(若有远程抄表)的钥匙。

  4.交接水、电、煤气、物业管理等费用

  (1)结清水表账单。在交房时,双方要进行抄表读数,并按实际的抄表数山业主结清所欠费用。还要注意是否存在逾期未缴费的情况,要卖方提交近期的水费账单。

  (2)结清电表、煤气表账单,注意事项同上, 用智能卡缴费的,一定要接收智能卡。

  (3)办理有线电视过户。

  (4)结清电话、宽带费用。如果需要继续使用原有的电话号码,应当到电信部门办理过户手续,并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。

  (5)结算维修资金。

  (6)办理物业更及结算物业管理费用。

  (7)结清往年的供暖费用。

  (8)迁移户口。在交房时要确认原房主的户口已迁出,如果户口尚未迁出,应当书面约定迁出的截止时间和违约责任。

石家庄搜房网二手房-谷房网

在宣传中,开发商将一期地块的容积率单独计算,而把二期地块的容积率与一期相加合计,从而得出一期容积率低、二期容积率也不高的假象。去库存化率指的是哪些?大家来看看下面的文章吧。比如说电梯房和楼梯房升值前景怎样?这两种类型的房子升值空间是怎样的,请看下面文章的介绍吧!

日前,《广州市住房和城乡建设委员会 广州市财政局转发关于进一步发挥专项维修资金作用的通知(征求意见稿)》出炉。简单来说,分期付款主要就是指业主可以按照双方签订的合同上的规定,然后,在一定的时间内付清楚部分的款项,直到在合约规定的时间内全额付清为止。家具家电家饰

装修前看好的家具终于可以买回家了,这些家具不需要在现场加工,只要有货,送上门摆好就行。二是进一步鼓舞一般产品居处消费。

石家庄搜房网二手房-重庆搜房

沙发堆满织品靠枕,坚持沙发的极易打理的外观,不要在沙发上堆砌许多织品,靠枕也不需求太多,假设靠枕阻止到你舒畅的坐在沙发或躺在床上时,那它显然是太多了。低首付购房

类似营销手段之前已经谈过不少,各地也开始正视及相关金融服务给经济带来的高风险。主要就是说目前该房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,所以在这个时候其实上一次抵押的银行已经拥有此房产的他项权利,所以说如果是正在抵押状态的房产是不能再次申请抵押贷款。还有的专家认为,只有百分之零点几的房产税自然是不起作用的,但是像美国一样,到了3%-4%的房产税的话,肯定是可以起作用的。可以先明确地将其分类,然后在抽屉中放入几个小型的篮子以供分类放置,清楚又整洁。单层铝合金百叶窗大多使用手动操作设计,在采光、防风、散热、调节气流等方面性能突出。至于强化地板和复合地板的区别,小编介绍了什么是复合地板之后,就会为大家揭晓。

本文来自网络,不代表「房久久房产网」立场,转载请注明出处:http://www.f9y9.com/fcxx/a33812.html

石家庄搜房网二手房 房产交易:物业交割应该关注哪些的相关文章