关键词不能为空

位置:房久久房产网 > 房产信息 > 滨海房产网 (赵战武律师)学会看图纸选户型

滨海房产网 (赵战武律师)学会看图纸选户型

作者:房久久房产网
来源:http://www.f9y9.com
日期:2020-07-31 03:23
阅读:

滨海房产网 (赵战武律师)学会看图纸选户型

本文由滨海房产网闲聊一下(赵战武律师)学会看图纸选户型 杨凌二手房,房租租赁合同,你对行业了解多少。

  (赵战武律师)学会看图纸选户型

  购房挑选户型,应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中,除了参观样板间,购房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念,让人眼花缭乱,线条和色块构成的平面图更让普通的购房者难以体会住宅性能的优劣。

  一般来说,购房者接触到的图纸大多是简单直观的平面效果图,比施工图省略了大量的房屋构造信息,突出了房间面积、布局、设施几个基本要素,貌虽简单,但可以体现出住宅设计中的很多原则性问题。

  挑选户型应看哪些图

  挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局,这直接关系到所挑选户型的具体位置,涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局,它们之间的关系可能会影响到住宅的使用,比如窗户和阳台是否互相干扰,入口是否相邻太近等;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局,其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。

  区分住宅的基本功能

  一套住宅应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习,这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区;根据其活动特点可以分为动、静两区。

  公共区:供起居、会客使用,如客厅、厨房、餐厅、门厅等。

  私密区:供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、卫生间、书房等。

  动区:活动比较频繁,可以有较多的干扰源,如走廊、客厅、厨房等。

  静区:要求安静,活动相对比较少,比如卧室、书房。

  这些分区,各有明确的专门使用功能。在平面设计上,应明确处理这些功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。

  起居室(客厅):两个基本原则是,其一,起居室的独立性;其二,起居室的空间效率。现在,有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色;有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离,但也因此相对增加了户型面积。此外,要考察起居室四周的墙面是否好用,开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当,否则会影响家具的摆放与使用,降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深,会影响室内采光,使起居厅较暗。

  厨房:购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面,开放式厨房有着很好的空间效果,可以充分展示个性化装修的魅力,也适应现代化的生活时尚,但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。在面积标准方面,厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间,必备的设备需要足够的面积。根据建设部的住宅性能指标体系,3a级住宅要求厨房面积不小于8平方米,净宽不小于2.1米,厨具的可操作面净长不小于3米;2a级面积不小于6平方米,净宽不小于1.8米,可操作面不小于2.7米,1a级则分别是5平方米、1.8米和2.4米。

  卫生间:满足三个基本功能,即洗面化妆、淋浴和便溺,而且最好能有所分离,可以避免使用冲突。从卫生间的位置来说,单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系,双卫或多卫时,公用卫生间应设在公共使用方便的位置,但入口不宜对着入户门和起居室。从面积角度来看,带浴缸的卫生间净宽度不应小于1.6米,淋浴的净宽度不宜小于1.2米。

  卧室:一般来说主卧室的面宽不应小于3.6米,面积在14至17平方米左右,次卧的面宽不应小于3米,面积在10至13平方米左右;其次,应注意卧室的私密性,和起居室之间最好能有空间过渡,直接朝向起居室开门也应避免通视。

  辅助空间:包括阳台、储藏间等。这部分面积虽小,但在日常生活中的地位非常重要。比如储藏空间,包括杂物间、进入式衣柜等多种形式,可以很有效地节省户内的家具空间。

  总之,根据户型面积不同,小户型经济住宅强调基本生活要求;普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性;豪华型住宅强调创造高质量的生活环境,注重细节突出个性。

  ―――――――――――――――――――――――――

滨海房产网-南通店铺

此外,厨房和卫生间的装修情况也很重要。海尔在市场上已经有很多年的发展,一直都致力于家电。也有学者认为不构成不当得利。地板在我们的家居装修中使用是非常的普遍,现在人们只要是选择地面装修材料的时候都会考虑地板。公摊在很多人印象中是“白花”的钱,越少越好,其实关于公摊面积,还有很多常识要知道。3、宽大的厨房空间从整体就能感受到迎面而来的清爽之感。松紧带式马桶垫怎么套

松紧带式马桶垫安装是相对麻烦点的,首先将把马桶垫放在马桶盖下方,坐板立直,然后把松紧带的内圈从反面坐板洞中翻出来,切记是不带硬环的那圈整体穿过马桶圈,包住盖面的一部分,后把有塑料管外圈的翻下盖住坐板底就可以了。

滨海房产网-1平米多大

2017二手房契税新政策的专家分析

下降购房契税有利于大户型出售。第三,本地户籍的职工离职之后提取公积金,首先要领取《失业证》,拿着《失业证》、身份证、公积金卡到有关部门办理提取业务。(3)更喜欢中立的计划?选择粉红色或黄色,以保持现场气氛热烈。实际上,买房的付款的方式主要有五种,分别就是一次性的付款、建筑期的付款、按时间的付款还有银行的按揭和延期付款等等。b.感应老化,可将感应擦亮安放好(使火焰不管大火还是小火能充分烧着感应针)即可。时尚混搭风格的室内布置中,既趋于现代实用,又吸取传统的特征,在装潢与陈设中溶古今中西于一体,但这往往需要设计师高超的混搭技巧,将各个看似不搭的元素,有机地融合到一起去。从房地产税和物业税的基本原理实践,因为房地产属于不动产,坐落在一个固定的位置,业主,用户可以直接享受当地政府提供城乡建设和环境保护、公安、教育等基本公共服务的许多方面,所以房产税通常被列为当地税收,我们国家也不例外。

本文来自网络,不代表「房久久房产网」立场,转载请注明出处:http://www.f9y9.com/fcxx/a33656.html

滨海房产网 (赵战武律师)学会看图纸选户型的相关文章

  • 合租合同模板 这5种户型好卖又好住

    本文由合租合同模板着重浅析这5种户型好卖又好住滨海房产网,九台租房网,果断收藏。文/诸葛找房现在有个词叫做“冲动消费”,不买难受,买完又后悔,相信大多数人都有过这样的

    房产信息
  • 麻城房网讲述迁移户口需要什么手续

    导语:本文通过麻城房网聊聊迁移户口需要什么手续相关知识,希望对您更好的了解房屋买卖、家居装修及相关房产政策。如果土地使用年限到期。麻城房网-滨海房产网或者购买永万路

    房产信息