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深圳房地产信息平台 房产证加名字流程全解

作者:房久久房产网
来源:http://www.f9y9.com
日期:2020-07-31 03:20
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深圳房地产信息平台 房产证加名字流程全解

本文由深圳房地产信息平台讲解一下房产证加名字流程全解 广州商品房,广百新一城,详情看下文。

  婚姻法出台新政策,很多人为了保障自己的利益希望再房产证上加名字,结婚前、结婚后加名字的政策都不一样,有房无贷、有房有贷加名字费用政策也是不一样。今天小编就来跟大家分享一下不同情况下价名字的流程及所需的资料。

  一、结婚前房产证加名字流程:

  房产是一方购买,结婚后,另外一方希望把自己纳入房产的共有人,需要走房产交易流程,通过赠与或者转让,需要交纳契税、营业税、个人所得税等税费。

  单纯只是房产证加名字,需要提供房产证、房子的市场指导价或者评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证、购房发票、网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。

  二、结婚后房产证加名字流程:

  两人婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,想把对方名字加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,房管局办事填写双方共同拥有该房产申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。

  三、 有房无贷房产证加名字流程:

  拿结婚证、身份证、房产证正本及复印件。到房屋所在地区的房地产交易中心,工作人员会审核提交的材料, 材料齐全凭号码去相关窗口办理。

  房产证上加名字所需费用:

  110 元手续费,20 天后可拿到新的 房产证。

  四、 有房有贷房产证加名字流程:

  去银行办理抵押变更手续,其他步骤和有房无贷房产证加名字流程一样。

  办理房产证上加名字所需费用:

  110 元手续费外, 纯公积金的,另外支付 100 元;组合贷款形式的另外支付 200 元。

  五、 没有结婚、没有血缘关系房产证加名字流程:

  这种情况将视为房屋买卖, 费用比较高。

  没有结婚、没有血缘关系房产证加名字费用:

  1、每平方米 2.5 元交易费。

  2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。

  3、万分之 5 的印花税。

  4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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