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黔东南二手房 买房有赠送面积真是“占便宜”吗?

作者:房久久房产网
来源:http://www.f9y9.com
日期:2020-07-30 05:50
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黔东南二手房 买房有赠送面积真是“占便宜”吗?

本文由黔东南二手房闲谈买房有赠送面积真是“占便宜”吗? 沙子口房屋出租,你知道多少。

  在看房,买房的过程中常常会听见“一房变三房、两房变四房”、“飘窗、露台、空调位的面积全部赠送”……这样的噱头不得不让人心里痒痒。值得注意的是,如果开发商真的有心让利,直接降低房价就行了,何必拐着弯儿“赠送面积”?

  真相1:赠送的面积是国家给的

  “偷面积”,当然并不是真的偷。首先要告诉你一个真相,赠送面积不是开发商给你的优惠,而是国家已经规定好了的。

  在现行的建筑设计规范中规定:

  (1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;

  (2)地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;

  (3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积;

  (4)阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积。

  因此,开发商利用这些设计“赠”给买房者,可以增加项目销售的卖点,但实际上这些本来就是你该得的。

  另外,开发商经常会承诺给顶层业主的顶层露台、给底层业主的地下室空间等。其实,根据《物权法》的规定,该部分空间应当属于该楼的全体业主共有,而非属于开发商所有,只要其他业主提出异议,受“赠”的业主是无法独享其利的。大家都知道,顶楼和底楼的房子是最不好卖的,但有了这些附加条件,难免不会犹豫一下。

  真相2:赠送面积不属于产权面积

  赠送面积越大,在购房者心里得房率就越高,但要告诉你第二个真相:赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据。

  最后,小编不得不提醒大家:

  其一,赠送面积虽好,但还是得看是否实用。一些“赠送面积”譬如入户花园等,往往存在着光线晦暗、窄小不好用、装修麻烦、容易飘雨受潮等问题;

  其二,入户花园、挑高阳台、露台等能否封闭起来,取决于城建等职能部门是否批准,否则可能成为违章建筑被责令拆除。

黔东南二手房-什么是二手房

应该100%具有这一套房的处置权,收益权,运用权和典当权。两个以上(含)恳求人恳求借贷的,可以依据实践情况合理断定借贷期限,但至少中间1名借贷人年纪加借贷年限不超出70岁。25%,5000001元至10000000元部分,

收取0。买方申报契税时,申请享受拆迁减免契税、一年内出售公房后再买房减免契税待遇的业务。顺便把鞋子换换,大衣也挂挂,所以这个位置也需要一个鞋柜和一个挂衣架(当日穿的外套)。情节严峻的,回收建造用地运用权或承租土地。1、土地水平投影面积。

黔东南二手房-租赁合同怎么写

购买二手房贷款相关内容中的第二步是银行审核相关内容。(三)依法调处农垦国有土地权属争议。砖可以水泥砂浆铺上去,费用远远比前一例少,且基本上能达到一样的效果。第二点是持有税。3、供给《住所质量保证书》和《住所运用说明书》

《住所质量保证书》是开发商对销售的商品住所承当质量职责的法令文件,能够作为商品房预、出售合同的弥补约好,与合同具有平等效力。混搭特性在装饰的形状、色彩、质感上都没有任何束缚。四、按顺序铺贴

瓷砖的铺贴一般按照由门窗边(或阳台)开始,从上到下,由左及右的顺序行进。

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