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东城二手房 面对租客退租,房主如何避免后期的麻烦

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日期:2020-07-30 05:47
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东城二手房 面对租客退租,房主如何避免后期的麻烦

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  近期租住小张房屋一年的租客就要退租了,小张退租的时候没注意,忘记计算这个费用、又忘记要回那个门卡,十分麻烦。那么面对租客退租,房主又有哪些需要注意的事情,避免产生后期的麻烦呢?

  第一,费用结算。一般费用的计算时间是从签订租赁合同起至退租时。费用主要包含有线电视费、网费、水费、电费、煤气费、物业费等,如果出租的房屋带有车位,还需结算停车费。

  第二,交接物品收回。现在大部分的小区都是使用小区门卡、电卡、水卡、有线电视卡和停车卡(证)等,因此在结算费用之后不要忘记将之前交接的这些卡收回。

  第三,房屋使用情况检查。对租客租赁期间的房屋使用情况、家电、地板墙面等,如有因使用不当、恶意损坏等情况,可以要求其赔付相应的费用,结合租赁押金多退少补。如没有问题,待交验完毕,将押金退还租客。

  第四,房屋钥匙、换锁问题的提醒。如果租赁时,租客使用的是原房屋的门锁,注意将其使用的钥匙全数收回。如果租客自行更换了门锁,待其搬离后,房主应更换门锁。其实,无论是上述哪种情况,为了安全考虑,房主都应该将门锁更换,以免物品失窃等情况的出现。

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