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上海2手房 之前办理的商业贷款 现在想转公积金贷款

作者:房久久房产网
来源:http://www.f9y9.com
日期:2020-07-30 05:43
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上海2手房 之前办理的商业贷款 现在想转公积金贷款怎么弄?

本文由上海2手房聊聊之前办理的商业贷款 现在想转公积金贷款怎么弄? 深州二手房,这个解读再详细不过了。

  最近不少人都咨询这样的问题,我之前买房时,由于没有缴纳公积金或者我缴纳的公积金不够,买房不能办理公积金贷款;现在我的公积金也缴纳了一定年限,余额也不少,我想将商业贷款转换为公积金贷款,可以吗?商业贷款转换为公积金贷款要具备哪些条件?有哪些流程?

  一、办理条件

  借款人必须同时具备以下这些条件:

  1、按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日起向前推算);

  2、本人或者其配偶、父母、子女在本市内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房,且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;

  3、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

  5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经住房公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;

  6、转公积金贷款还需要条件:非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理;

  7、外地户口、本地农户借款人须提供联系人;

  8、法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。

  所需材料如下:转公积金贷款申请表、户口簿及其复印件、身份证及其复印件、房屋所有权证复印件、房地产评估报告、原商业借款合同及其复印件、原商业借款还贷情况表、商品房买卖合同副本及其复印件(二手房提供买卖契约原件)、结算发票及其复印件(二手房提供完税发票及其复印件)、还款存折、私人印章、公积金卡及交易密码。

  二、办理流程

  1、新借款人在征得原贷款银行同意提前还款后,填写《个人住房转公积金贷款申请表》;

  2、住房公积金管理中心审核同意办理转公积金贷款后,借款人持产权证复印件(加盖住房公积金管理中心办事处或贷款银行合同专用章)到住房公积金管理中心指定评估公司对房屋价值进行评估;

  3、住房公积金管理中心审核确定转公积金贷款的额度和期限,在住房公积金管理中心、担保公司、新借款人、抵押人签订个人住房转公积金贷款委托担保合同后,签订个人住房抵押借款合同;

  4、由担保公司及借款人到原商业贷款银行办理提前全部还款。

  办理时限:自受理申请之日起3个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定

  以上就是关于商业贷款如何转换为公积金贷款的条件和流程。如果自己符合公积金贷款的条件,则转换为公积金贷款是最好不过了,因为公积金贷款的利率低,支付的利息少,公积金账户余额还可用于还房贷,压力可以减轻一点。

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“连三累六”主要针对个人贷款,XYK期一般不算在内。共有产权房买卖有什么规定

共有产权房的全称是共有产权经济适用房,就是政府和市民两边一同具有房子的产权。50

(4)三年至五年(含)5。4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1。三部委通告:1、对个人购买家庭罕见住所面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1。(3)为保证散热,冰箱四周要留有足够的散热空间,最好是放置在通风条件较好的位置。

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6、水气联动装置故障解决方法:a、水气联动阀内鼓膜老化或损坏不能推动微动开关。下面要做的是对手中的房产进行细致的价值评估,为将要出售的二手房确定一个合理的价位。建议你先在不显眼的地方试试,确保你用的清洁剂不会损坏油漆,其实简单有效的清洁剂之一是用小苏打和水混合成糊状。一方面斜边影响其房子的整体美观性,装修也不好弄。出售价格是指土地、房子权属搬运合同断定的价格,包含接受者应交给的钱银、什物、无形资产以及其他经济利益。3、生态木与普通木质品、金属制品更防水、防潮。从以上修建工程竣工查验存案的程序,不难发现,修建工程竣工后从施工单位自检,到建造单位、勘测计划单位、施工单位、监理单位联合安排查验,到较后报修建工程质量监督安排监督、审阅存案,核发《竣工查验存案证》,是修建工程竣工查验的无缺作业流程。

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