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长泰新闻 房产过户手续和房产过户手续费有哪些?

作者:房久久房产网
来源:http://www.f9y9.com
日期:2020-07-30 05:19
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长泰新闻 房产过户手续和房产过户手续费有哪些?

本文由长泰新闻着重简述房产过户手续和房产过户手续费有哪些? 华光花园,讷河租房,你清楚吗。

  房产过户必须要在审核房屋交易双方的身份材料、房屋资料,若是有一点缺失,将难以进行房产过户,到底房产过户的手续和过户手续费有哪些,二手房交易双方请向下看:

  房产过户要办理哪些手续

  (1)房地产转移登记申请表;

  (2)申请人身份证明;

  (3)房地产权利证书;

  (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

  (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

  (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

  (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

  (12)房地产共有人同意转移的意见书;

  (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

  (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

  办理房屋产权过户手续时需要缴纳手续费

  (一)买房人应缴纳税费

  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

  2、 交易费:3元/平方米;

  3、 测绘费:按各区具体规定;

  4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

  (二) 卖房人应缴纳税费:

  1、 交易费:3元/平方米;

  2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);

  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。

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3、申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元,2人户家庭低于27万元,3人户低于36万元,4人户低于45万元,5人户及以上家庭低于48万元。但是要提醒购房者的是,一定要看清楚开发商提供的补充协议。开发商运营执照、法人身份证和预售许可证的复印件。吊顶什么样的材料好??

1、铝扣板

它是新型的吊顶材料,家装中其用途也主要用在卫生间或厨房中,其性能不仅防火、防潮,还能防腐、抗静电、吸音、隔音、美观、耐用,属于上等的吊顶材料。6%。市房管局着重,《对于完善我市住宅限购方针的告诉》今起施行。第五,外出还有睡觉前,也应该要检查好燃气阀门是不是关严了,可以开一部分的窗户保持好空气流通。

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如果发现地板表面节疤过多,则表明该地板选材质量有问题。以上就是今天给大家介绍的有关吊顶分类有几种以及吊顶施工注意事项的全部知识,现在有很多人都会喜欢用吊顶来装饰家庭空间,但是吊顶的分类有很多种,大家可以先了解一下,选择合适的吊顶分类。5、有清晰的借贷用处,且借贷用处达到相关规则。4:奥维

来自于广东,可能很多人对于它了解不是很多,不过大家知道欧派吧?它是欧派的下属企业之一,欧派是国内橱柜界的航母,而橱柜中就有人造石这一块,所以就出现了奥维,欧派的台面几乎全部来自奥维,所以也成就了它的地位。由于公积金借贷的利率远比商业性借贷要优惠。还需要注意,银行的净息差也是处于历史低位的。贷款本身就是一件比较麻烦的事情,大家在办理时一定要注意细节问题,根据自己的情况选择适当的还款方式。

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