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军博二手房网 公积金贷款买房流程是什么 公积金贷款

作者:房久久房产网
来源:http://www.f9y9.com
日期:2020-07-28 20:04
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军博二手房网 公积金贷款买房流程是什么 公积金贷款注意事项

本文由军博二手房网解读公积金贷款买房流程是什么 公积金贷款注意事项 杭州二手房出租,(附详细解读)。

  提前消费作为一股热流不断的涌入我们的生活,为我们的生活水平的提高提供了一定的帮助,在买房子上面这也有突出的“贡献”。那我们该如何利用公积金贷款买房呢?公积金贷款买房流程是什么?接下来介绍它的几个流程:

  1、提交申请

  借人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。

  2、贷款初审

  准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款由指定评估机构进行评估。

  3、初审合格

  住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。

  4、经受托银行调查合格

  受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  5、审批通过

  住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

  6、担保手续

  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

  7、划款手续

  申请人持担保后的抵押合同等材料,到房地产管理处办理抵押登记;持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书,最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。

  8、借款人按照规定的方式按时归还借款。

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7层以下住宅公摊率为7%至12%。假设买房产签定开发商的霸王条款合同了,日后费事事可能更多。7、公积金可当低保用

住所公积金能够享用城市低保,员工按时、足额缴存住所公积金3个月以上,且契合享用居民最低日子保证待遇的,经公积金中心审阅赞同,能够提取住所公积金。在不太活泼的销售中,查找合理的可比房子出售数据变得更困难。三、尽量都使用公积金贷款

无论是新房还是二手房,在买房的时候,能够用公积金贷款尽量使用公积金贷款,公积金贷款利率5年以上是3。(4)无论单身、已婚,只能拥有1套住宅。符合下列条件的家庭可以优先购买,本市户籍无房家庭,其中单身人士须年满25周岁。

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另外就是大公司有保障。2。有正常用水供出产运用

3。境外的委托人的授权委托书还应当要按照国家规定的经过公证或者是认证。迁户口需要的资料有哪些

1、必需已在此房入住了。再者,像大的卧室的话,完全可以选择一些成套的卧室的家具。团体租借住所租借,应遵守相关法令法规和租借合同约好,不得以租代售。

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