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望园东里房屋出租 置业提醒:购房不成功 定金不能退

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日期:2020-07-28 18:14
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望园东里房屋出租 置业提醒:购房不成功 定金不能退

本文由望园东里房屋出租着重闲谈置业提醒:购房不成功 定金不能退 古冶租房,房地产团购,赶紧收藏。

  购房是人生一件大事,办理相关手续时,千万要将合同文句阅读一遍,搞清含义,不能有半点马虎。否则,您就可能像下文中的陈先生(化名)那般,为自己的一时不谨慎后悔不已。

  陈先生是广州人,8月经房产中介介绍后,来到高明西江新城某楼盘看房。在他看来,该楼盘面江而建,视野开阔,价格实惠,未来周边又会配套有轨电车和城市地铁等轨道交通,正是一个房产投资的好去处。

  一时冲动下,陈先生不理会自己能否顺利办下银行贷款,就马上向开发商缴纳1万多元的购房定金,签署下《商品房认购意向书》。

  由于《商品房认购意向书》规定,认购方在签订认购书后的7个工作日内必须签署《商品房买卖合同》,如逾期不签订,则会被视为自动放弃所定房屋; 等得陈先生意识到银行贷款办不下来,合同势必要违约时候,他上门要求开发商退还万元定金。

  不过,开发商一口回绝了陈先生“退定”的要求,理由是这笔钱属“定金”而不是“订金”,不能退。

  为什么是“定金”就不能退?陈先生百思不得其解。

  对此,有法律界人士解释,“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式。根据《担保法》相关规定,当给付定金一方不能履行债务时候,无权要求另一方返还定金; 而如果是接受定金的一方不能履行债务,则需向另一方双倍返还定金。

  在陈先生的案例中,他由于个人原因不能顺利办下贷款,导致债务不能履行,符合《担保法》中对给付定金一方不能履行债务时的规定,所以他无权要求开发商返还定金。冲动购房的苦果,只能由他自己独自吞下。

  专家提醒市民,在购房缴纳“诚意金”时候,一定要留意意向书上写的是“定金”还是“订金”,以免重蹈陈先生覆辙。

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2、如何清洗油烟机?高压锅蒸汽冲洗法。如果是现已放贷了的,那三选一的材料就不需求了,只需再加上银行的借贷合同?房贷凭据的原件及复印件即可。以上能够从某个视点剖析了硬装软装的一个打扮比照,说出了消费者的挑选心思困难,究竟先选哪一个,除了装饰风格要调和要符合以外,更需求留意色彩的挑选。一线城市还是十八线城市,核心地段才是规避风险的不二法则。很多人在装修的时候对于装修费用都很重视,小编提醒大家,装修费用和当地消费水平有很大的关系,而且装修的风格也是会直接影响到装修费用的高低。免征乡镇土地运用税。

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3。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。2018上半年的房地产还是会继续回落的,主要还是源于库存非常高,销售端也是会回暖传递到端的灵敏度开始下降,因而,在增速的回升之前,还是需要看到库存的真实的下降,预计,上半年的增速还是非常有压力的,下半年也是会略有改善的。写字楼办公室选择风水注意事项

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4。政府等有些有文件明文法规了人均可购房的修建面积的“目标”,以避免一些量贱价采购公有住宅,构成国有资产的丢失。(二)用于典当的房子拥有权及宅基地运用权没有权属争议,依法具有政府相关主管部分颁布的权属证明,未列入征地拆迁规模。

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