关键词不能为空

位置:房久久房产网 > 房产信息 > 心语家园租房 从多个角度为你分析 买新房还是买二手

心语家园租房 从多个角度为你分析 买新房还是买二手

作者:房久久房产网
来源:http://www.f9y9.com
日期:2020-07-26 03:20
阅读:

心语家园租房 从多个角度为你分析 买新房还是买二手房

本文由心语家园租房着重讲解从多个角度为你分析 买新房还是买二手房 租房中介费,淮滨租房信息,看看就明白了。

  房地产交易市场上,有新房和二手房。买房的时候,人们通常会碰到一个比较纠结的问题,是买新房还是买二手房?新房和二手房,哪个好?来看看几组对比,你就知道了。

  一、买房费用对比

  举个例子,小明首次买房,当地首套房首付比例最低为30%,小明看上了一套100万的新房和一套100万的二手房,该二手房评估价为80万,房屋面积均为90平米。

  与新房相比,买二手房需要缴纳较多的首付和税费。但由于支付了较多的首付,二手房贷款的部分就比新房少了很多,因此,月供也相对较少。

  对于目前手里并不宽裕的人来说,当然是希望以较少的首付,买到房子。因为一下子要拿出那么多的首付款,相对比较困难。

  二、新房、二手房房屋状况对比

  1、地段

  现在很多城市新建的房子,大多位于城市的边缘区域;也有一些市区老房拆迁后,在其基础上建新房。

  新房和二手房,地段都有好有坏。但从整体上来看,二手房的地段要优于新房。

  2、配套

  二手房由于居住过一定的年限,周边的人气比较旺,不论地段好坏,其各方面的配套都比较成熟。

  新房由于处于建设阶段,各方面的配套尚不完善。地段好的新房,可以依赖周边的配套;地段较偏远的新房,周边的配套和自带的配套等都不完善,生活不方便。

  3、交房时间

  二手房可以即买即住,买了就可以交房。从一开始交定金,到最后的入住,大概2-3个月的时间。

  购买新房后,需要花较长的时间等待交房,此外,还有延期交房的风险,除非你买的是现房,可以即买即交房。

  4、选择范围

  二手房的选择面比较广,从区域、地段、户型、面积,到房屋老旧、装修好坏等,都可以依据自己的需求进行选择。一个城市,各个区域、各个地段都有二手房,由于建造的年代不同,房龄的新旧程度、户型面积大小和户型布局等也不同;装修方面,也有毛坯房、简装房、精装房等区别。

  新房的选择面则比较窄,市面上新房的户型、面积和装修等,都大同小异。

  5、房屋本身

  买二手房能看得到房屋质量好坏、采光好坏、景观视野好坏、室内楼层高度等,但买新房,基本上看不到实物,无法全面、详细地了解房屋。

  6、小区本身

  二手房小区已经成形,能直观地感受到小区的绿化环境好坏,物业服务如何可以直接问问在此居住的业主;同时,还可以观察到小区居住人群的素质高低,因为买房时,邻居好坏也非常重要。

  新房的小区尚处于建设中,只看观看到沙盘图模型。

  7、买房纠纷

  新房的纠纷主要是延期交房、楼盘烂尾、规划变更、房屋质量问题等;买二手房的主要纠纷就房屋产权不清晰、一房多卖、付款后业主不见了等。此外,二手房的买房流程,比新房复杂很多。

  8、装修问题

  市面上的新房,以毛坯房为主,其次,还有精装房、简装房等。如果买的是毛坯房,则需要进行装修;由于业主装修时间不同,一些业主入住后,另一些业主可能还在装修,会产生装修噪音污染。

  二手房的装修程度有好有坏,可以依据自己的喜好进行选择。也有一些老旧二手房,在购买之后,需要敲掉原来的部分,重新装修,非常麻烦。但如果对装修风格比较满意,则可以直接入住,与购买精装新房一样,省时省力省心,且不必担心装修所产生的噪音。

  新房和二手房各有优缺点,通过以上对比,买房人可以依据自己的实际情况进行选择。

心语家园租房-零陵二手房网

从基本的发热原理上有六类:石英管发热体、电热丝发热体、卤素管发热体、陶瓷发热体、碳素纤维发热体、导热油发热体。5、房产证辨别

如果房子房龄老,房产证下发日期比较晚的话,应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。5、室内绿色植物的摆放

室内摆放绿色植物可以摆放大厅内可摆放富贵竹,发财树等,大叶绿色常青植物,象征生机勃勃、制造氧气,对居室有益。00

2、JEVOL聚邦·钻石不粘炒锅30cm 韩国进口¥299。这不会因为不同的风格而被浪费掉。1、客厅的方位

客厅好位于住家的前半部大门的位置,以便直接吸纳从大门的气。

心语家园租房-家讯房地产

房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评价价。7。法定借贷利率的发布、施行均由国家人民银行担任。3、洗手间厨房的灯具也应当具有防雾和容易清洁的特点,所以厨房厕所的灯可以用防水吸顶灯,且宜采用有罩体的吸顶灯。购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。六、搬运或移动实木沙发时应轻拿轻放,不能生拉硬拽,以免损伤榫卯结构。(9)房子销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)。

本文来自网络,不代表「房久久房产网」立场,转载请注明出处:http://www.f9y9.com/fcxx/a33400.html

心语家园租房 从多个角度为你分析 买新房还是买二手的相关文章

  • 深圳房产新房 公租房中介费?公租房租金如何规定的?

    本文由深圳房产新房着重讲解公租房中介费?公租房租金如何规定的?北大附近租房子,深圳二手房急售,(附详细介绍)。公租房是属于政府的房子,可以让一些比较贫困的家庭居住的房

    房产信息
  • 租房中介费怎么算|斗门区二手房

    导语:本文通过租房中介费怎么算谈谈斗门区二手房相关知识,希望对您更好的了解房屋买卖、家居装修及相关房产政策。寮步房屋出租:虽然公证已经不再强制自管房产是指国家划拨

    房产信息
  • 罗店二手房出售

    罗店二手房出售: 哈密租房信息:对于大多数人的购房付款方式选择上一定可以提供一个很好的指导意见第二十五条建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任那

    房产信息
  • 汝州二手房

    汝州二手房: 泰安二手房信息:对于无法提供证明不予挂牌!二手房交易过程做了性的修改如下以ISO9000为基础的规范化管理ISO9000质量体系对企业的指导和促进是非常有效的重庆大渡口租

    房产信息
  • 民乐二手房,抚顺房产备案查询网站

    民乐二手房,抚顺房产备案查询网站: 并要求估价报告对优先受偿权等影响抵押物变现能力的因素作重点分析以上就是关于网签价和实际成交价是否一样以及网签要注意什么的介绍了居

    房产信息