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怀化二手房出售 公积金存多久可以贷款?附20城缴存

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-08-04 14:02
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怀化二手房出售 公积金存多久可以贷款?附20城缴存时间一览

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  近日多地陆续传出“公积金账户额度告急”的消息,因而不少人想争取用公积金贷款买房,但并不是所有人都能申请成功,因为除了额度,公积金中心对缴存时间也有要求,那么公积金交多久才可以申请贷款?

  据悉,多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉等城市;也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天津、长沙。需要注意的是,有些地方购买政策性住房申请公积金贷款,缴存时间可能跟普通住房不同,比如北京,要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上;有地方对特殊人群缴存时间较宽松,比如扬州,对低收入职工家庭,要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。

  以下是全国20各主要城市公积金贷款对缴存时间的要求:

  除了缴存时间,要想申请公积金贷款,还需要满足以下几个条件:

  1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。

  2、具有完全民事行为能力。

  3、信用良好,收入稳定。

  4、具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续。

  5、已按规定支付了一定比例的首付款。

  公积金贷款具有利率低的特点,因此,在买房贷款时,缴纳有公积金的职工,首先考虑的就是采用公积金贷款。公积金贷款具有一定的要求,比如在买房贷款前要连续足额缴纳一定的期限。下面,将详细地介绍公积金贷款的条件和要求。

  1、具有XX市常住户口或有效居住证明。

  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。

  4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

  5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。

  6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

  7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大不超过65周岁)。

  8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  上述就是公积金贷款的条件和要求,而在实际生活中,公积金异地贷款比较常见。异地贷款,在满足以上条件的同时,还要看公积金缴存地和买房所在地是否签署了公积金异地贷款协议。

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异地买房要怎么办理

买房迁户口的条件,请求处理买房迁户口须持有所购房子产权证明(已过户)。压人土中的枝条必须有节才能生根,覆土厚5~10厘米,压条后要立即浇水,压条部位比母株土壤要更湿润。公积金的收入证明主要包括一些内容,第一,现售的商品房的房地产开发企业应该要具有企业法人的营业执照还有房地产开发企业资质证书,第二,取得土地的使用权证书或者是使用土地的批准文件,第三点是持有建设工程规划许可证还有施工的许可证,第四点是已经通过竣工验收,第五点是拆迁安置已经落实的问题,第六点是供水、供电还有供热、燃气、通讯等配套的基础设施具问题都是我们需要考虑的问题。随着消费者的年龄阶段的改变,新一代的主流消费者一般会以追求时尚还有简单生活的年轻人为主。如果贷款申请人早前有使用过个人贷款,且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录,那也是不可能申请得到公积金贷款的。本人身份证原件和解除劳动合同证明原件

代办:

1、提取人必须有公积金联名卡,且公积金联名卡账户状态正常

2、夫妻关系在以上要件的基础上需提供《结婚证》,代办人身份证原件

3、直系亲属在以上要件的基础上需提供《户口本》(在同一户口本上,且可以证明直系关系,父母、夫妻、子女),代办人身份证原件

1、身份证原件

2、《住房公积金提取申请审批书》(加盖单位预留印鉴)

3、《退休证》或《退休审批表》原件(复印件加盖单位公章)

4、公积金联名卡(尚未发放的除外)

代办:

1、提取人必须有公积金联名卡,且公积金联名卡账户状态正常

2、夫妻关系在以上要件的基础上需提供《结婚证》,代办人身份证原件

3、直系亲属在以上要件的基础上需提供《户口本》(在同一户口本上,且可以证明直系关系,父母、夫妻、子女),代办人身份证原件

此业务为特批业务、需提供医疗凭证、在扣除报销的部分后,部分提取、医疗凭证有效期为一年、具体情况,请到管理部窗口咨询

1、身份证(代办人的身份证原件,代办人资格证明文件原件,继承人、受遗赠人的身份证原件)

2、加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》

3、合法医疗机构(公安机关)出具的《死亡证明》或由法院作出的《宣告死亡判决书》原件

4、公证部门对该职工住房公积金继承权或受遗赠权出具的公证书原件

5、对该继承权或受遗赠权发生争议的,提供人民法院作出的判决书、裁定书或调解书原件

公积金提取办理不同省份、城市规定略有不同,以上为某一城市规定内容,更具体可根据当地城市办理。

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办理房产抵押贷款注意事项

办理房产抵押贷款注意事项还有哪些相关的内容呢?借款人贷款之前,相关的申请人还需要填写居民住房抵押申请书,同时还应该要提交银行要求的相关的材料。法律相关的登记证书是指公民的“中华人民共和国居民身份证和户口本”。在官方发布的音讯里,也说明:这种产品的关键受众为许多没有购房资历、为了满足根本寓居要求的非京籍人员。维修的方法一般有这些:在这个时候,相关的人员可以将进水阀关闭,然后,就可以将混水阀的旋钮调节到最高的温度的位置,像这样的话,完全就可以避免单向的安全阀的漏水问题了。不入产权的面积,不入产权或购房合同无表现的赠送面积都是“耍流氓”,不计入产权的面积一旦遇到有拆迁、补助之类的,赠送面积不算入中间,这一点应在购房合同中写清楚。不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。

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