关键词不能为空

位置:8013房产网 > 房产资讯 > 龙口东路租房 验房程序是怎样的?验房不满意可以退房

龙口东路租房 验房程序是怎样的?验房不满意可以退房

作者:8013房产网
来源:http://www.8013jj.com
日期:2020-07-27 02:22
阅读:

龙口东路租房 验房程序是怎样的?验房不满意可以退房吗

本文由龙口东路租房分享一下验房程序是怎样的?验房不满意可以退房吗 奉贤租房价格,你真的了解吗。

  房屋验收是非常关键的一个步骤,现在很多人买房子都是购买的期房,购买房屋的时候原本很激动,但是购买完房屋之后还需要等待很长一段时间才能接房,经过长时间的等待,房屋交接的时候,相信大多数的购房者都非常的激动,但是交房的时候可千万别忘了验收房屋的细节,那么验房程序是怎样的呢?验房不满意可以退房吗?

  验房程序是怎样的?

  1、准备验房工具

  通常在房屋交接的前几日,购房者就会收到开发商的接房通知,购房者在验收房屋之前,可以先了解一下房屋验收重点有哪些,验收房屋的时候不能空手验,肯定是需要准备验房工具的。一般情况下,购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。

  2、检查手续

  开发商将房子交给购房者需要满足一定的条件,购房者在接到开发商的入住通知后,根据入住通知上的时间到现场验收房屋,验收房屋之前,首先检查开发商手续是否齐全。购房者主要看开发商的五证是否齐全,根据相关规定,五证齐全的房子开发商才能交付给购房者。

  3、检查房屋质量

  在购房者确定开发商符合房屋交接的条件之后,就可以开始进入房子内部检查房屋质量了,在验收房屋的过程中如果发现问题,一定要及时反馈给开发商,协商处理。

  4、办理接房手续

  验收房屋的时候发现问题可以先拒绝接房,如果购房者验完房没有发现问题,就可以去办理收房手续了,办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业管理费、房屋面积差补款等,手续办理完之后,购房者就可以拿到钥匙了。

  验房不满意可以退房吗?

  验房如果不满意的话,购房者要根据具体的情况来看是否满足退房条件,比如说以下几种情况就可以申请退房:

  1、开发商五证不全

  验收房屋之前,购房者要检查开发商的相关手续,其中就包括了五证,如果开发商五证不全,那购房者跟开发商签订了购房合同也是无效的。开发商五证不全会导致购房者在合同约定的期限内无法得到产权证,这种情况下,购房者就可以要求退房不需要支付违约金。

  2、房屋质量存在重大问题

  房屋质量如果存在重大的问题的话,那么房子肯定就不符合交房标准了,根据《司法解释》第十三条规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应给予支持。”也就是说,如果验收房屋时,购房者发现房屋存在重大质量问题,则可以无责要求开发商退房。

  3、开发商擅自变更房屋规划设计

  验收房屋的时候购房者还应该注意看一下房子的整体结构,如果跟自己所选的房子存在有很大的差别,这可能是因为开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更。但根据相关规定,房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若是开发商没有告知购房人变更,则购房人有权解除合同不用支付违约金。

  以上就是关于验房程序是怎样的以及验房不满意是否可以退房的介绍了,买房是我们人生中的一件大事,大家在买房之前,都会反复的斟酌,但就算是再细心,买房子的时候也会有自己考虑不周到的地方,希望小编所讲的内容能够帮助到大家买房子。

  来源:网络

龙口东路租房-上海第一租房网

因为楼高现已底子上超越了三十米,能够确保较好的寓居作用。在交纳费用,区域不同可能收费的规范不同,正常的应该是在地级市以上主要报纸刊登损失布告,收费在150元到300元。现在,首套房的契税新方针是直接用面积标准识别,90平方米以下的,一概1个百分点,90平方米以上的,一概1。)注意承重墙等位置,承重墙是不能拆的,在以后装修重新规划户型的时候不能动的地方。天津认房不认贷也会出现相应的变化。

龙口东路租房-北京的短租房

外观简洁大方,舒服耐用,容易清理,适宜大众家庭使用,同时木床比较适应人体骨骼,适宜老人孩子使用。(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理核心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行。根据办法可知,搬迁费每次按30元/㎡支付,一户一次搬迁费低于2000元的按2000元结算。首套房贷款利率是多少还有这些内容,银行的要求也是非常关键的。房子销售合同应对怎样承当违约职责,违约金或补偿金的核算或给付、免责景象等进行清晰的谈好。

本文来自网络,不代表「8013房产网」立场,转载请注明出处:http://www.8013jj.com/8fczx/33452.html

龙口东路租房 验房程序是怎样的?验房不满意可以退房的相关文章